Точная оценка. Низкие ставки. Приятный результат.
8(909)584-07-83с 9-00 до 18-00 8(921)976-75-06
Оценка предприятия, бизнеса и недвижимости
ОБСЛЕДОВАНИЕ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ




Оценка промышленных объектов

Оценка промышленных объектов, зданий и сооружений, представляет собой сложный процесс, такая оценка требует от эксперта обширных знаний в области разных отраслей промышленности и производства и если у вас возникла необходимость в оценке, наши специалисты МНЦО помогут вам в этом. Предприятия сферы промышленности, как правило, представляют собой структурированные объекты и имеют широкий спектр характерных признаков, состоящие из нескольких частей и элементов. Основной особенностью при оценке промышленных объектов в спб, является не столько здание и сооружения, а наличие специального,  уникального оборудования и каждый элемент составляющей целого организма промышленного объекта необходимо  оценить. Составляющими элементами промышленного объекта относятся:
  • административно-управленческий блок с системой связи;
  • земельный участок;
  • постройки и их отдельные части;
  • коммуникации, которые находятся на территории (транспортерные галереи, дороги, водо-, тепло- и газопроводы, канализационные системы и т. д.);
  • энергетические блоки;
  • система безопасности;
  • индивидуальные очистные постройки;
  • блок бытового сервиса;
  • и др.

Поскольку объекты промышленного назначения сильно отличаются от других форм коммерческой недвижимости, при их оценивании наши специалисты МНЦО берут во внимание следующие аспекты:
ограниченный спрос и большая стоимость строительства такого объекта недвижимости;
специфические конкурентные условия в ограниченном сегменте рынка;
технологический уровень производства и то, насколько объект отвечает достижениям науки и техники;
факт  того, что на цену промышленных объектов не всегда влияет их территориальное расположение;
возможность обеспечения системами водо-, газо- и электроснабжения, а также перспектива увеличения мощности электросети; соответствие экологическим нормам.

При оценке промышленного объекта наши специалисты МНЦО в основном действуют по следующему алгоритму:
  • Рассматривается оценка недвижимости в конкретной ситуации
  • Определятся рыночная ситуация на выпускаемый  товар
  • Определяется состояние технологического оборудования
  • Определяется возможность технического переоборудования
  • Оценивается возможность перепланировки пространства
  • Определяется состояние несущих конструкций
  • Определяется устойчивость конструкций при различных нагрузках
  • Рассчитать риски в связи возможными производственными процессами
  • Определить экологическое воздействие на среду и среды на объект
  • Определить и оценить условия труда
  • Произвести комплексную оценку промышленного объекта принимая во внимание все параметры.

Кроме всего прочего, оценка промышленных объектов должна принимать во внимание риск, сумму потенциального дохода и время для его получения. Особенно важно, наложены ли на оцениваемый объект обременения (залог и т. п.). Чтобы получить наиболее достоверный результат при проведении оценки промышленных предприятий, используют все 3 метода определения стоимости – доходный, затратный и сравнительный.
  Специалисты компании МНЦО имеют огромный опыт в оценке таких объектов и при необходимости проконсультируют по всем возникающим вопросам.


Почему мы:

Наша компания – это индивидуальный подход к каждому клиенту. Шаблоны и штампы в работе – пережитки прошлого, которые остались далеко позади. Независимая оценка в г. Санкт-Петербург, проводимая специалистами ООО «Международный Независимый Центр Оценки» - это полное соответствие требованиям клиента, удобная система взаимодействия, призванная экономить драгоценное время и получать работу высокого качества.

Наш профиль!

Международный Независимый Центр Оценки оказывает частным лицам и корпоративным клиентам разнообразные услуги в области независимой оценки недвижимости, бизнеса, интеллектуальной собственности и ценных бумаг.

Наш центр достиг очень многого в деле оценки, обследования и проектирования, но мы продолжаем движение вперед, совершенствуемся и предлагаем клиентам индивидуальный подход с учетом их нужд и специфики работы.

akcred
Наши партнеры
  • Банк Глобэкс
  • Страховая группа МСК
  • АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ
ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ
  • Универсальная ипотечная компания УНИКОМ
  • Банк УралСиб
  • АкБарсБанк
  • ГазпромБанк
  • Городской Центр Доступной Недвижимости
  • Дельта Кредит
  • Татфондбанк
  • ПримСоцБанк
  • Банк Санкт-Петербург
  • Сбербанк
  • ПлюсБанк